الدوحة – قطر
الدوحة – قنا
بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر إبريل الماضي، 811 مليونا و561 ألفا و323 ريالا. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن الوزارة تسجيل 201 صفقة عقارية خلال الشهر المذكور.
وتصدرت بلديات الدوحة والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر إبريل، وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر إبريل أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 282 مليونا و847 ألفا و223 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 177 مليونا و743 ألفا و736 ريالا، وبلغت ببلدية الوكرة 127 مليونا و743 ألفا و736 ريالا، أما في بلدية الظعاين فقد بلغت القيمة المالية 105 ملايين و345 ألفا و939 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 69 مليونا و500 ألف و777 ريالا، وبلغت ببلدية الخور والذخيرة 37 مليونا و533 ألفا و791 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 11 مليونا و184 ألفا و685 ريالا .
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الوكرة والدوحة والريان، كانت الأكثر نشاطا خلال الشهر الماضي، وذلك بنسبة (26 بالمئة) لبلدية الوكرة، تلتها بلديتا الدوحة والريان بنسبة (21 بالمئة) لكل منهما، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة (13بالمئة)، وبلدية أم صلال (10 بالمئة)، أما بلدية الخور والذخيرة فسجلت تداولات بقيمة (6 بالمئة) وحلت بعدها بلدية الشمال بـ (3 بالمئة) من إجمالي المساحات المتداولة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال إبريل لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الريان بنسبة (24 بالمئة)، تلتها بلدية الوكرة بنسبة (22 بالمئة) ثم بلدية الدوحة بنسبة (16بالمئة)، ثم بلدية الظعاين بنسبة (12بالمئة) فيما سجلت بلديتا أم صلال والخور والذخيرة تعاملات بنسبة (11 بالمئة) لكل منهما، وسجلت بلدية الشمال (4 بالمئة) من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة للشهر الماضي بين (439 و937 ريالا) في الدوحة، وبين (219 – 424 ريالا) في الوكرة، و (342 – 462 ريالا) في الريان، و(262 – 474 ريالا) في أم صلال، و(299 – 623 ريالا) في الظعاين، و(234 – 358 ريالا) في الخور والذخيرة، و (125 – 273 ريالا) في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر إبريل، كان نصيب بلدية الدوحة منها (7) عقارات، وعقار واحد في كل من بلديات الريان والوكرة والظعاين.
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر إبريل، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (161) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 4 مليارات و328 مليونا و333 ألفا و972 ريالا.. وسجلت بلدية أم صلال أعلى عدد في معاملات الرهن بـ (68) معاملة، أي ما يعادل (42.2 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بـ (50) معاملة، أي ما يعادل (31.1 بالمئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الريان بـ (27) معاملة وهو ما يعادل (16.8 بالمئة) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ 9 معاملات، أي ما يعادل (5.6 بالمئة)، وبلديتا الوكرة والخور والذخيرة بـ 3 معاملات أي ما يعادل (1.9 بالمئة) لكل منهما من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 3 مليارات و34 مليونا و136 ألفا و416 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أقل قيمة وبلغت مليونين و70 ألف ريال. وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلديتي الدوحة والوكرة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبا أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وبالنظر إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة 6 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية أم صلال عقارين مرهونين، وبلديتا الوكرة والريان عقارا مرهونا واحدا لكل منهما. وقد بلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 83 بالمئة من القيمة الاجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر ابريل.
كما سجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال إبريل الماضي 33 صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 59 مليونا و607 آلاف و264 ريالا.
