رؤية تطويرية ترتكز على الابتكار والاستدامة وتعزز مكانة قطر العقارية
– مشاركة فعالة للشركة في سيتي سكيب بجناح مميز
– طرح مشاريع جديدة في لوسيل وجزيرة قطيفان
– الشيخ حمد بن محمد: تحدي انخفاض السيولة أكبر تحدي يواجه السوق العقاري حالياً
في ظل النهضة العمرانية المتسارعة التي تشهدها دولة قطر، يبرز اسم شركة مزايا للتطوير العقاري كأحد أعمدة القطاع العقاري، بفضل مسيرتها الحافلة بالإنجازات ومشاريعها النوعية التي تعكس التزامها بالابتكار والجودة والاستدامة.
تتبوأ “مزايا” مكانة ريادية في السوق القطري عبر مساهمتها الفاعلة في تطوير مشاريع عقارية متميزة تسهم في تعزيز البنية التحتية ودعم النمو الاقتصادي الوطني.
وفي هذا الحوار، يتحدث سعادة الشيخ حمد بن محمد، عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي في شركة مزايا، عن أداء السوق العقاري، التحديات الحالية، استراتيجية الشركة، واستعداداتها لمعرض سيتي سكيب قطر 2025.
– أداء السوق العقاري في قطر
◄ بداية، كيف تقيمون أداء السوق العقاري في قطر خلال الفترة الأخيرة؟
السوق العقاري في قطر يتمتع اليوم بدرجة عالية من النضج والاستقرار، ويشهد تطوراً ملحوظاً في حجم الطلب وتنوع المشاريع. أصبح السوق أكثر توازناً واحترافية، مدعوماً ببنية تحتية متكاملة ومشاريع نوعية في مختلف القطاعات السكنية والتجارية والسياحية.
لقد واجه السوق العقاري العديد من التحديات، مثل تذبذب السيولة المالية وتغيرات الطلب والضغوط الاقتصادية الإقليمية، لكن تم التغلب عليها بفضل الله ثم بفضل القيادة الحكيمة والسياسات الحكومية وقرارات هيئة التنظيم العقاري التي ساهمت في تنظيم السوق بشكل فعال.
ولكن على الرغم من النمو المستمر والنجاحات التي يشهدها السوق العقاري القطري، يظل انخفاض السيولة أحد أبرز التحديات التي تواجه المستثمرين والمطورين. هذا الانخفاض يؤثر على سرعة تنفيذ المشاريع وتداول العقارات، ويستدعي حلول تمويلية مبتكرة وتشجيع الاستثمار لتعزيز السيولة وتحفيز النشاط في السوق. التعاون بين القطاعين العام والخاص، إلى جانب سياسات حكومية مرنة، سيكون له أثر إيجابي في معالجة هذه التحديات وضمان استمرار نمو القطاع على المدى الطويل.”
وتشير بيانات وزارة العدل القطرية إلى أن قيمة تداول العقارات بين 2016 و 2025 شهدت تقلبات ملحوظة، حيث ارتفعت بعض السنوات مع تحسن السوق واستقرار السياسات، بينما شهدت بعض الفترات تباطؤاً نتيجة انخفاض السيولة، مما يؤكد الحاجة إلى أدوات تمويل مبتكرة لدعم نشاط السوق.
– عوامل دعم الاستثمار العقاري
◄ ما أبرز العوامل التي تدعم استمرار نمو الاستثمار العقاري؟
أبرز العوامل تشمل الاستقرار الاقتصادي، ووضوح التشريعات، والمشاريع الحكومية الكبرى. كما أن نمو الطلب على العقارات السكنية والمكتبية والفندقية، مدفوعاً بالنمو السكاني وتوسع الأنشطة التجارية والسياحية، يسهم في تحفيز الاستثمارات الجديدة، ما يجعل قطر بيئة مثالية للمستثمرين.
– رؤية قطر الوطنية 2030
◄ كيف ساهمت السياسات الحكومية ورؤية قطر الوطنية 2030 في تعزيز جاذبية السوق؟
رؤية قطر الوطنية 2030 شكلت خارطة طريق واضحة لتنمية جميع القطاعات، ومنها العقاري. السياسات الحكومية الهادفة إلى تنويع الاقتصاد وتطوير البنية التحتية خلقت فرصاً ضخمة للمستثمرين، بينما المشاريع الكبرى مثل لوسيل، اللؤلؤة، ومشيرب تؤكد التوجه نحو مدن حديثة ومستدامة، ما يعزز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين.
– مسيرة مزايا وإنجازاتها
◄ حدثنا عن مسيرة شركة مزايا وأبرز محطات تطورها؟
تمتلك “مزايا للتطوير العقاري” سجلاً طويلاً من الإنجازات، حيث ركزت منذ تأسيسها على تنفيذ مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم العصري والمعايير العالمية للجودة. توسعت الشركة في مشاريعها السكنية والتجارية، ونجحت في بناء سمعة قوية كشريك موثوق.
ركزت شركة مزايا في السنوات الماضية على تطوير المشاريع السكنية وبيع وحداتها على الخارطة ضمن خطط مدروسة تعكس ثقة العملاء. إضافة إلى ذلك، قامت الشركة بتأسيس شركة متخصصة في إدارة المرافق، في إطار جهودها المستمرة لتعزيز خدمات ما بعد البيع وتقديم تجربة متكاملة لعملائها تضمن جودة الحياة واستدامة القيمة العقارية لمشاريعها.
– المشاريع الحالية والجديدة
◄ ما أهم مشاريع الشركة الحالية والجديدة؟
لدينا مشاريع بارزة طور التنفيذ تشمل:
“برج فيرا السكني” في منطقة الخرايج بمدينة لوسيل. بالاضافة إلى”برج فويا السكني” الذي يتم تطويره بالشراكة مع شركة النماء في الواجهة البحرية بمدينة لوسيل.
اما بما يتعلق بالمشاريع المستقبلية، فقد تم مؤخراً تدشين مشروعين جديدين في مدينة لوسيل، مشروع “برج ميران السكني” المملوك لشركة مزايا.
و” مشروع فيا دورو” مجمع سكني راقي في جزيرة قطيفان
كما نعمل على تطوير مشاريع جديدة تجمع بين السكن العصري والمساحات التجارية، بما يعكس التزامنا بالابتكار والاستدامة ويلبي احتياجات السوق والمجتمع المحلي..
– خدمات مزايا وتميزها
◄ ما أبرز الخدمات التي تقدمها الشركة؟
نقدم منظومة متكاملة تشمل:
– التطوير العقاري
– إدارة المشاريع
– إدارة المرافق تحت شركة فاسيليتكس (Facilitx) المملوكة لشركة مزايا.
ما يميزنا هو الجمع بين الخبرة الطويلة والرؤية المستقبلية، وتقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات العملاء وتتماشى مع التنمية المستدامة.
– مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب 2025
◄ ما أهمية المشاركة في معرض سيتي سكيب قطر 2025؟
◄ المعرض منصة استراتيجية لتعريف المستثمرين بمشاريع الشركة وبناء شراكات جديدة. مشاركتنا هذا العام تأتي لإبراز مشاريعنا الجديدة والتفاعل المباشر مع العملاء، بالإضافة إلى تبادل الخبرات ومواكبة التطورات المحلية والإقليمية.
– الخطط المستقبلية والتوسع
◄ ما هي خطط الشركة المستقبلية؟
لدينا خطط طموحة للتوسع داخل قطر ، مع تطوير مشاريع إدارة العقارات والمرافق لتعزيز القيمة المستدامة لممتلكاتنا. هدفنا أن تبقى “مزايا” رائدة في تقديم مشاريع بمواصفات عالمية وجودة عالية.
– مستقبل القطاع العقاري
◄ كيف ترون مستقبل القطاع العقاري؟
المستقبل واعد جداً، خصوصاً مع التوسع العمراني المدعوم بمشاريع البنية التحتية الكبرى ونمو الطلب على السكن والمكاتب. السنوات القادمة ستشهد مشاريع نوعية في المدن الحديثة مثل لوسيل والمناطق الجديدة المحيطة بالعاصمة، مع بقاء القطاع العقاري محركاً رئيسياً للنمو الاقتصادي، و”مزايا” في طليعة هذا الحراك التطويري.