الدوحة – الشرق
بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر ديسمبر الماضي، مليارا و521 مليونا و763 ألفا و782 ريالا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل أمس، تسجيل (329) صفقة عقارية خلال الشهر المذكور. وبالمقارنة مع الشهر السابق له (نوفمبر 2023) سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعا بنسبة 2 بالمائة فيما سجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 4 بالمائة.
وتصدرت بلديات الدوحة والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر ديسمبر 2023 وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر ديسمبر أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 716 مليونا و299 ألفا و986 ريالا، فيما بلغت بلدية الريان 252 مليونا و656 ألفا و004 ريالات، بينما بلغت تعاملات بلدية الوكرة 194 مليونا و519 ألفا و951 ريالا، وبلغت في بلدية الظعاين 176 مليونا و729 ألفا و624 ريالا، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 125 مليونا و389 ألفا و410 ريالات، وبلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 29 مليونا و207 آلاف ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 26 مليونا و961 ألفا و807 ريالات.
ومن حيث المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الدوحة والريان والوكرة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر ديسمبر 2023، وذلك بنسبة (31 %) لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الريان بـ(21 %)، فبلدية الوكرة بـ (16 %)، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة (14 %) وسجلت بلدية أم صلال تداولات بـ (11 %) لتأتي بعدها بلدية الشمال بـ (4 %)، فبلدية الخور والذخيرة بـ (3 %) من إجمالي المساحات المتداولة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال الشهر المذكور لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الدوحة بنسبة (32 %)، تلتها بلدية الريان بـ(20 %)، ثم بلدية الظعاين بـ(15 %)، فبلدية أم صلال بنسبة (13 %)، تلتها بلدية الوكرة بنسبة (12 %)، فيما سجلت بلديتا الخور والذخيرة والشمال نسبة (4 %) لكل منهما من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر ديسمبر 2023 بين (418 – 995 ريالا) في الدوحة، و( 244 – 506 ريالات) في الوكرة، و(303 – 493 ريالا) في الريان، و(265 – 471 ريالا) في أم صلال، و(280 – 456 ريالا) في الظعاين، و( 224 – 402 ريال) في الخور والذخيرة، و(143 – 391 ريالا) في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر ديسمبر، وكانت (6) منها في بلدية الدوحة، و(2) في كل من بلديتي الريان والوكرة.
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر ديسمبر، بلغ عدد معاملات الرهن خلال هذا الشهر (105) معاملات، بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و986 مليونا و087 ألفا و163 ريالا. وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(40) معاملة، أي ما يعادل (38.1 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بـ(30) معاملة، أي ما يعادل (28.6 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ(11) معاملة وهو ما يعادل (10.5 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بـ(10) معاملات، أي ما يعادل (9.5 %)، والوكرة بـ(8) أي ما يعادل (7.6 %)، وبلديتا الخور والذخيرة والشمال بـ(3) معاملات، أي ما يعادل (2.9 %) لكل منهما، من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يتعلق بقيمة الرهون جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و795 مليونا و461 ألفا و883 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 3 ملايين و142 ألفا و176 ريالا، وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية يتضح أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبا أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
كما سجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر ديسمبر الماضي (66) صفقة بقيمة إجمالية بلغت 146 مليونا و720 ألفا و160 ريالا.