الدوحة – موقع الشرق
39% انخفاضاً بالتداولات العقارية بالأسبوع الأول من مارس
29 مليون ريال أعلى صفقة لبيع قطعة ارض فضاء في الريان الجديد
كشفت أحدث بيانات التداولات العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل عن تنفيذ 91 صفقة عقارية خلال الأسبوع الأول من شهر مارس 2024، وبلغت قيمتها 318.6 مليون ريال، وهو ما يشكل انخفاضا أسبوعيا بنسبة 39% بقيم الصفقات، وبنحو 38.5% بعدد الصفقات المنفذة.
وقالت شركة “كيت العقارية” في تقريرها الأسبوعي المختص برصد وتحليل تداولات العقارات في دولة قطر، أن الأسبوع الممتد من 3 وحتى 7 مارس الجاري شهد تراجعا بقيمة وعدد الصفقات العقارية، يعود لغياب الصفقات الكبرى عن المشهد العقاري الأسبوعي، بالإضافة أيضا إلى الهدوء بصفقات الوحدات السكنية التي بلغت 13 صفقة فقط مقارنة بتنفيذ 34 صفقة خلال الأسبوع السابق.
وتنوعت الصفقات العقارية الأسبوعية ما بين 43 صفقة للأراضي الفضاء و30 صفقة للمساكن و5 صفقات لبيع عمائر سكنية.
الأراضي الفضاء
وفي تحليل صفقات الأسبوع الأول من شهر مارس الجاري، فقد تركزت صفقات الأراضي الفضاء في “الوكرة” و”الريان” و”الظعاين”، حيث شهدت بلدية الوكرة 10 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 32.7 مليون ريال، وبلغ سعر البيع 900 ريال للقدم في الوكرة وذلك لصفقة بيع أرض باستخدام أراضي تجارية متعددة الاستخدام وهو ما يبرر ارتفاع سعر البيع، بينما بلغ سعر البيع 200 ريال للقدم في الوكير.
كما شهدت بلدية الريان تنفيذ 9 صفقات بقيمة 50.3 مليون ريال، وبلغ السعر في منطقة أزغوى 279 ريال للقدم، وبلغ 229 ريال للقدم في الريان الجديد، كما بلغ سعر البيع في منطقة الغرافة 355 ريال للقدم، وبلغ 245 ريال للقدم في بني هاجر، كما بلغ سعر البيع في منطقة عين خالد 347 ريال للقدم، وكذلك بلغ سعر البيع 345 ريال للقدم في منطقة غرافة الريان، بينما سجلت منطقة مبيريك سعر بيع بلغ 184 ريال للقدم.
وأيضا شهدت منطقة الظعاين 8 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 32.8 مليون ريال، وبلغ سعر البيع 327 ريال للقدم في الخيسة، وبلغ السعر 215 ريال للقدم في أم قرن، كما بلغ السعر 421 ريال للقدم في روضة الحمامة وكذلك سجلت منطقة لعبيب 390 ريال للقدم.
صفقات المساكن
بلغت قيمة صفقات المساكن نحو 93.1 مليون ريال عبر تنفيذ 30 صفقة، وجاء أنشط التداولات عبر تنفيذ 12 صفقة في بلدية الدوحة بقيمة 48 مليون ريال، وأيضا شهدت بلدية الريان تنفيذ 7 صفقات بقيمة 20.1 مليون ريال، كما شهدت الظعاين تنفيذ 5 صفقات بقيمة 12.9 مليون ريال، كما شهدت بلدية الوكرة تنفيذ صفقتين بقيمة 4.3 مليون ريال، كما شهدت بلدية الشمال تنفيذ صفقتين بقيمة 4.05 مليون ريال، بينما شهدت بلدية أم صلال صفقة واحدة بقيمة 2.5 مليون ريال، وكذلك جرى تنفيذ صفقة واحدة في بلدية الخور الذخيرة بقيمة 1.3 مليون ريال.
أعلى الصفقات
تصدرت صفقة بيع قطعة ارض فضاء في منطقة الريان الجديد ببلدية الريان قائمة أعلى الصفقات من حيث القيمة وبنحو 29 مليون ريال، وبلغت مساحة الأرض 11724 متر مربع، وبسعر بيع 230 ريال للقدم، كما تم بيع عمارة سكنية بمنطقة مدينة خليفة الجنوبية ببلدية الدوحة بقيمة 22.3 مليون ريال وبلغت مساحتها 1503 متر مربع وبسعر بيع بلغ 1375 ريال للقدم، وثالثا جاءت صفقة بيع عمارة سكنية في منطقة مدينة خليفة الجنوبية وبقيمة 18.7 مليون ريال وبلغت مساحتها 1262 متر مربع وبسعر بيع 1375 ريال للقدم، كما تم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة بقيمة 18.5 مليون ريال وبلغت مساحتها 1914 متر مربع وبسعر بيع 900 ريال للقدم.
الوحدات السكنية
وتقدم شركة “كيت العقارية” تحليلا للبيانات التي تقدمها وزارة العدل حول تداولات الوحدات السكنية بشكل منفصل، والتي بلغت قيمتها 27.3 مليون ريال خلال الأسبوع الأول من شهر مارس الجاري مقارنة بنحو 110 ملايين ريال في الأسبوع السابق، وتم تنفيذ 13 صفقة مقارنة بتنفيذ 34 صفقة خلال الأسبوع السابق.
وجرى تنفيذ الصفقات في 3 مناطق، حيث شهدت منطقة اللؤلؤة تنفيذ 10 صفقات بقيمة 24 مليون ريال وتراوح سعر البيع في اللؤلؤة ما بين 13 إلى 18 ألف ريال للمتر المربع، وتم تنفيذ صفقتين في منطقة لقطيفية بقيمة 2.4 مليون ريال، وبلغ سعر البيع في لقطيفية ما بين 10.4 إلى 11.5 ألف ريال للمتر المربع، كما تم تنفيذ صفقة واحدة في لوسيل بقيمة 866 ألف ريال، وبلغ سعر البيع في لوسيل 12.2 ألف ريال للمتر المربع.
